不動産リーガルサービス

インドで企業は、不動産要件の課題に対処するアプローチに深く注意を払う必要があります。安全な戦略を立てることは、企業の利益を保護する面で重要です。

MBGの不動産法務顧問は、適用される規制要件に沿った信頼できるアドバイスを提供することでクライアントの不動産要件を満たすよう努めます。

当社は、文書の作成と資産の検証をお手伝いします。当社は常にクライアントの最善の利益を保護するために努めますので、不動産取引における高い信頼層を築いています。

当社はまた、すべての規制および法律の規定が厳密に遵守されるように、独自の視点を提供します。

当社の不動産法務サービスには、次のものが含まれます。

a. 土地の権利デューデリジェンスの作業範囲は、次のとおりです。

土地に関連する文書の詳細な分析:

• 所有権証書の原本を精査
• 土地の権利の合法性を確認するための文書の検証
• 管轄の不動産登記所の事務所での検索
• 土地の所有権の種類の確認 (自由保有権または絶対的所有権)
• 土地に対する抵当権/担保権/負担/先取特権の確認
• 土地に対して設定された担保権を確認するための文書の検証:
• 必要に応じて、会社登記所 (RoC) の記録の検索
• 土地の文書/実際の位置の確認による次の事項の確認:
• 永代借地権
• 借地権
• 中央政府/州政府による土地の割り当て
• 実際の占有に関する土地の状況
• 土地への不法侵入の状況（ある場合）
• 政府当局による土地の強制収用（ある場合）。

b. 不動産/土地評価の実施

c. 最終契約書の作成

• 賃貸証書/契約書の作成と審査 (住宅および商業)
• 売買証書/契約書の作成と審査
• 登記所への売買証書および賃貸証書/契約書の登録

d. 規制当局の承認の取得

• 土地利用変更の承認の取得
• レイアウトおよび建築計画の承認の取得
• 消防署からの同意書( NOC) の取得
• 環境許可の取得